Stavebný technický dozor
Technický dozor investora zastupuje stavebníka vůči zhotoviteli nebo projektantovi a zastupuje ho také u jednotlivých orgánů. TDI vykonává kontrolní činnost, při které sleduje, zda dodavatel provedl stavbu v souladu s právními předpisy, projektem a podle smlouvy uzavřené mezi dodavatelem a investorem.
Hlavní náplní stavebně technického dozoru je:
- kontrola stavby z hlediska prováděných prací,
- sledovat dodržování smlouvy o dílo uzavřené mezi stavebníkem a dodavatelem,
- sledovat průběh stavebních a montážních prací a plnění harmonogramů,
- kontrola souladu prováděných prací s odsouhlasenou projektovou dokumentací,
- organizování kontrolních dnů v průběhu výstavby,
- přejímání zakrývaných konstrukcí a přejímání dokončených prací včetně předepsaných revizních zkoušek,
- kontrola dodržování podmínek stavebního povolení a dodržování podmínek jiných dokumentů, získaných dodavatelem během stavby,
- odsouhlasování finančních částek účtovaných za provedené práce v průběhu výstavby v souladu se splátkovým kalendářem specifikovaným ve smlouvě o dílo
Proč by si měl investor ve svém vlastním zájmu zajistit technický dozor
Stavební zákon nestanoví objednateli stavby povinnost technický dozor zajistit. Navíc stojí investora peníze. Ovšem tato částka nedosahuje prostředků spojených s případnými problémy s dodávkou stavby a většinou bývá již pozdě zajišťovat technický dozor až ve chvíli, kdy tyto problémy vzniknou. Technický dozor může ušetřit investorovi peníze například vhodnou radou či konzultací nad změnami stavby, které často provázejí její provádění.